崗位職責(zé)：

1、協(xié)助落實(shí)公司有關(guān)決定、決議、計劃，負(fù)責(zé)項目內(nèi)工程維修、養(yǎng)護(hù)等各項工作正常有序開展，確保各項計劃完成。

2、負(fù)責(zé)制定和完善項目內(nèi)公共建筑、設(shè)施和設(shè)備管理方案，編制相應(yīng)的實(shí)施計劃并執(zhí)行。

3、負(fù)責(zé)項目內(nèi)公共建筑、設(shè)施設(shè)備各項維修保養(yǎng)工作的安排、執(zhí)行、監(jiān)督、檢查，完善各類記錄，保持建筑物、設(shè)施設(shè)備的安全正常運(yùn)行，延長使用壽命。

4、負(fù)責(zé)各業(yè)主/客戶的入住以及監(jiān)督（督查）項目內(nèi)各條線對入駐客戶的裝修施工、退租接待等服務(wù)工作。

5、負(fù)責(zé)項目內(nèi)物業(yè)運(yùn)營各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集、分析、并提出合理化建議。

6、負(fù)責(zé)監(jiān)督（督查）項目內(nèi)報警裝置、高壓供電設(shè)備、消防設(shè)施、避雷安全系統(tǒng)、電梯運(yùn)行系統(tǒng)等定期保養(yǎng)和年檢工作。

7、負(fù)責(zé)編制項目內(nèi)年度預(yù)算，有效執(zhí)行預(yù)算工作，并控制項目成本。

8、負(fù)責(zé)完成項目內(nèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（各類物業(yè)相關(guān)費(fèi)用收繳率）。

9、負(fù)責(zé)外派單位的管理工作，并按照標(biāo)準(zhǔn)要求考核供方。

10、根據(jù)項目內(nèi)運(yùn)營情況，制定相應(yīng)的管理措施和計劃，負(fù)責(zé)處理重大客戶投訴和突發(fā)事件、提升客戶滿意度。

11、根據(jù)公司要求負(fù)責(zé)落實(shí)項目內(nèi)安全生產(chǎn)各項指標(biāo)，對存在隱患的地方進(jìn)行整改落實(shí)。

12、負(fù)責(zé)組織項目內(nèi)突發(fā)事件處置，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案要求，組織搶險救援等工作。

13、負(fù)責(zé)組織開展項目內(nèi)各類運(yùn)營、安全、品質(zhì)等例會，并要求落實(shí)。

14、負(fù)責(zé)協(xié)助項目內(nèi)質(zhì)量、環(huán)境管理體系內(nèi)審、外審工作，按管理體系標(biāo)準(zhǔn)和要求做好項目質(zhì)量、環(huán)境管理體系的檢查和實(shí)施。

15、定期向部門負(fù)責(zé)人匯報項目運(yùn)營情況，對出現(xiàn)的問題提出整改意見，并配合公司完成臨時交辦的其他工作、落實(shí)及執(zhí)行。

16、負(fù)責(zé)與政府部門、開發(fā)商、供方服務(wù)單位等外部單位建立良好的公共關(guān)系。

上海臨港弘博新能源發(fā)展有限公司由上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司、北京弘華偉業(yè)投資有限公司、北京博奇弈朗科技有限公司共同出資成立,注冊資本2.5億元。主要從事新能源發(fā)電項目(包括分布式光伏、風(fēng)電等),智慧綜合能源管理,區(qū)域能源中心,智慧新能源節(jié)能系統(tǒng)的投資開發(fā)、建設(shè)運(yùn)營與咨詢管理。公司作為臨港集團(tuán)旗下的能源產(chǎn)業(yè)平臺,秉持“創(chuàng)能、節(jié)能、智能”的中心理念,以“打造智慧型綠色節(jié)能產(chǎn)業(yè)園區(qū)”為己任,為客戶提供最大化的節(jié)能效益。