北京公積金貸款期限多少年？
添加時(shí)間：2022-06-27 09:32:22
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北京公積金貸款期限多少年?
住房公積金個(gè)人住房貸款期限一般最短為1年，最長(zhǎng)為25年。具體到個(gè)人要結(jié)合借款申請(qǐng)人年齡和所購(gòu)房屋的剩余使用年限來確定：
(1)根據(jù)借款申請(qǐng)人年齡計(jì)算出能夠貸款的年限，即65歲減申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)年齡;
(2)若購(gòu)買二手住房，還需根據(jù)所購(gòu)房屋的剩余使用年限計(jì)算出能夠貸款的年限，即建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建筑物已使用年限再減3年。
以上述兩個(gè)年限中較短的年限確定為可以貸款的最長(zhǎng)年限。
例如：申請(qǐng)人因購(gòu)買二手房向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，已使用23年。按年齡計(jì)算的貸款年限為25年，按所購(gòu)房屋的剩余使用年限計(jì)算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請(qǐng)人最長(zhǎng)貸款年限為24年。
