前幾天，市民毛先生打進(jìn)本報(bào)熱線88894000，稱臺(tái)州城區(qū)的幾個(gè)新樓盤，房子在房產(chǎn)公司的售樓處沒(méi)開(kāi)賣，卻在房產(chǎn)中介加價(jià)賣，加價(jià)8萬(wàn)元至15萬(wàn)元不等。
從8月上旬開(kāi)始，他一直在各房產(chǎn)公司、房產(chǎn)中介看房。一圈看下來(lái)，他發(fā)現(xiàn)這個(gè)行業(yè)中存在一些不正常的現(xiàn)象。
“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南面的一個(gè)比較大的樓盤，人氣較旺，想買的人估計(jì)很多。我在售樓處向營(yíng)銷人員詢問(wèn)，單價(jià)多少，什么時(shí)候開(kāi)盤，以什么形式選房。得到的答案是不清楚，只有等到快開(kāi)盤時(shí)才知道?！泵壬f(shuō)，雖然他在售樓處得不到什么消息，但在很多家房產(chǎn)中介那里，工作人員都能給出一點(diǎn)信息。
比如說(shuō)，目前定下來(lái)，單價(jià)大致在1.5萬(wàn)元至1.7萬(wàn)元，好一點(diǎn)的可能在1.8萬(wàn)元。中介人員表示這個(gè)盤很搶手，“去那邊買很難買到?，F(xiàn)在有內(nèi)部的房源拿出來(lái)，加價(jià)10萬(wàn)元左右就可買到?！?/div>
毛先生說(shuō)，類似的信息，10個(gè)房產(chǎn)中介逛下來(lái)，起碼有七八個(gè)中介的工作人員都提到這個(gè)盤，只是加價(jià)的金額略有不同，有的開(kāi)價(jià)8萬(wàn)元另加中介費(fèi)，有的說(shuō)10萬(wàn)元加中介費(fèi)，有的說(shuō)13萬(wàn)元包含中介費(fèi)。
“中介人員還提到另一個(gè)即將開(kāi)盤的樓盤也有房源，房子在人民小學(xué)（分校）旁邊，樓號(hào)與樓層基本確定，加價(jià)9萬(wàn)元或10萬(wàn)元?！泵壬嬖V記者。
多數(shù)中介聲稱有新樓盤房源
近日，記者以購(gòu)房者身份，對(duì)毛先生提供的幾個(gè)樓盤、房產(chǎn)中介進(jìn)行了一番了解。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南面的樓盤，就是很多人在關(guān)注的“臺(tái)州一號(hào)”。針對(duì)單價(jià)、開(kāi)盤時(shí)間、選房方式等問(wèn)題，8月23日，該樓盤銷售人員表示：“確實(shí)不知道，等通知。這期開(kāi)的房源是82平方米至143平方米的，有意向先認(rèn)籌，截至9月2日。 ”
當(dāng)問(wèn)及為何很多房產(chǎn)中介都已經(jīng)開(kāi)始賣“臺(tái)州一號(hào)”房子時(shí)，這位銷售人員稱“沒(méi)有那么回事。有可能是欺騙。我們已發(fā)布聲明了，也不會(huì)拿出房源到中介賣”。
8月24日，中梁陽(yáng)光城臺(tái)州一號(hào)的公眾微信號(hào)上發(fā)布了一則鄭重聲明，其中提到“本項(xiàng)目未與任何機(jī)構(gòu)、個(gè)人達(dá)成銷售合作協(xié)議，可加價(jià)提前購(gòu)買中梁陽(yáng)光城·臺(tái)州一號(hào)項(xiàng)目的商品房等屬于虛假信息、詐騙信息……”
8月25日、26日和28日，記者走訪城區(qū)內(nèi)10多家房產(chǎn)中介，咨詢“臺(tái)州一號(hào)”的房源是否有賣，大多數(shù)工作人員都說(shuō)“加價(jià)就能買到”，極個(gè)別說(shuō)“房子是有，現(xiàn)在還沒(méi)確定”或“我這里沒(méi)有，可以到其他中介幫你找來(lái)”。
“加價(jià)15萬(wàn)元，各樓號(hào)、面積的房子都有。交了這個(gè)渠道費(fèi)后，到時(shí)會(huì)安排人帶你去選房。”某房產(chǎn)中介的工作人員說(shuō)。
“加價(jià)10萬(wàn)元，幾號(hào)樓還不確定，到時(shí)會(huì)在指定的幾層中給你選到一個(gè)房源。比如你想買一個(gè)中間樓層，我們給你選7至13層?！绷硪环慨a(chǎn)中介的工作人員表示，10萬(wàn)元只是給別人的渠道費(fèi)，成交后還要另交2萬(wàn)多元的中介費(fèi)，不過(guò)，他提醒房號(hào)具體到哪一單元哪一層，這個(gè)做不到，只能選擇一個(gè)范圍內(nèi)的房子。“如果給你拿到約定范圍內(nèi)的房源，你不喜歡這個(gè)樓層或其他原因，渠道費(fèi)是不退的；如果沒(méi)有拿到，可退還。”
該樓盤除了高層能通過(guò)特殊渠道加價(jià)買到，某房產(chǎn)中介人員還說(shuō)，別墅的房源也能拿到，位置還不錯(cuò)，加價(jià)25萬(wàn)元左右。
記者查閱中梁陽(yáng)光城臺(tái)州一號(hào)的公眾號(hào)，看到“關(guān)于中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人稱可加價(jià)購(gòu)買房子的為虛假消息”的重要聲明或重要通知有三次，分別為6月4日，8月24日，9月1日發(fā)布。
9月4日，記者以購(gòu)房者的身份撥通了一份聲明中的投訴、監(jiān)督熱線，接電話的一位男士表示，目前開(kāi)盤時(shí)間、單價(jià)都未定，到售樓處購(gòu)房是唯一的渠道，房產(chǎn)中介所說(shuō)的加價(jià)可獲得房源只是他們一廂情愿的事。
“到時(shí)是否會(huì)進(jìn)行公證搖號(hào)選房？”記者追問(wèn)。他回答：“目前還沒(méi)定?！?/div>
毛先生所說(shuō)的另一樓盤，名為“翰瀾苑”。有中介人員稱“加價(jià)10萬(wàn)元，3號(hào)樓的8層、12層可選，交錢后半個(gè)月內(nèi)就可選號(hào)”。也有中介人員稱“加價(jià)9萬(wàn)元，6號(hào)樓東燦，交錢后過(guò)幾天就可安排選房”。
8月30日，記者到該樓盤了解開(kāi)盤情況。一位男性銷售人員說(shuō)，“預(yù)計(jì)9月中下旬開(kāi)盤，毛坯房?jī)r(jià)位在1.2萬(wàn)元至1.3萬(wàn)元。”至于到時(shí)以何種方式開(kāi)盤，他表示不清楚。
當(dāng)問(wèn)及為何現(xiàn)在中介都有加價(jià)在賣他們的房子時(shí)，該樓盤另一相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“現(xiàn)在盤都還沒(méi)開(kāi)，哪個(gè)房子賣給你，哪個(gè)房子賣給他，這些都是未知數(shù)。”（來(lái)源： 臺(tái)州日?qǐng)?bào)）
